金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四(sì)线(xiàn)城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改(匚字旁的字有哪些，区字旁的字gǎi)善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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