上任仅33天，知名房企“一(自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查yī)把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何(hé)附(fù)属公司(sī)的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几(jǐ)位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金(jīn)茂内(nèi)部的(de)权重要(yào)超(chāo)过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣(róng)3人(rén)均未担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中(zhōng)国金(jīn)茂所有职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京(jīng)公(gōng)司(sī)总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿(yì)港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高(gāo)峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的(de)业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持(chí)有的自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累(lèi)计签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增根获(huò)董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程(chéng)系(xì)焊接技(jì)术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管理(lǐ)学(xué)院(yuàn)高级管理人员工商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油(yóu)公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控(kòng)股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化。

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