刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多(观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单duō)万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的(de)核(hé)算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供(gōng)科学(xué)的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居(jū)住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的(de)需求。某一(yī)区域(yù)不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的(de)地(dì)方，对公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的(de)不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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