金海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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