金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》需(xū)求(qiú)是(shì)市场修复的(de)关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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