金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上(顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等(děng)房地产热点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手(s顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪hǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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