金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和(hé)202意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音1年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于(yú)二(èr)三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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