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一个男人出轨了还爱自己的老婆吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市(shì)都(dōu)有自己奉(fèng)为“隐(yǐn)秘(mì)而顶(dǐng)尖(jiān)”的(de)豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼(yú)台七(qī)号院，深圳的深(shēn)圳湾一号(hào)、天琴湾(wān)、蓝楹(yíng)湾，广州的汇悦台(tái)、云山(shān)壹号，成都浣花(huā)溪的(de)金林半岛(dǎo)、草(cǎo)堂之春…

　　在(zài)上海，“檀(tán)宫”一定榜上(shàng)有名，在接待国家元首的(de)西郊宾(bīn)馆旁，只有18幢别墅、只卖给了一个男人出轨了还爱自己的老婆吗国内外至富的(de)18个人。

　　但和檀宫华丽的(de)故事不同，其背后开(kāi)发商华丽家(jiā)族，如今处境却“一片狼藉”，引发公司股东(dōng)、私募(mù)一哥徐翔直呼(hū)“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家(jiā)族(zú)提名了董事(shì)推荐(jiàn)议案股东大会表决。言下(xià)之意，想进董事(shì)会，监督公司转(zhuǎn)型(xíng)、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同(tóng)日，就此事(shì)华丽家族收到了上交所的“监(jiān)管工作函(hán)”。公司回(huí)复(fù)称，董事会认为泽熙(xī)投(tóu)资（徐翔控股公司）的股权(quán)被冻结(jié)，在过(guò)去(qù)7年多没有(yǒu)行使过(guò)表决权，提案程序存在一定的瑕疵，董事会希(xī)望其股权(quán)争议解决后再进行提(tí)案。

　　凤(fèng)凰网风财讯(xùn)注意到，截止5月18日收盘(pán)，华丽家族股价约(yuē)3.43元，对比徐翔(xiáng)向公(gōng)司“开(kāi)战(zhàn)”前(qián)已经拉升了两个(gè)板。但相较2015年徐翔（通过(guò)泽熙(xī)投资）拿(ná)下公司9000万(wàn)股时，最高(gāo)股价超过30元(yuán)，股价回缩(suō)了近10倍。相应其持股市值也从(cóng)最(zuì)高(gāo)的(de)20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在(zài)一度(dù)被(bèi)称(chēng)为“中(zhōng)国股(gǔ)神”的徐翔身上，或许(xǔ)也受不了。但(dàn)也有些(xiē)老股民在(zài)评论(lùn)中(zhōng)不(bù)留(liú)余地称(chēng)这为“自作自受”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月(yuè)因操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外(wài)界盛议其会以何(hé)种方式(shì)重返资本(běn)市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公(gōng)众视野是“离婚(hūn)案被法院驳回(huí)”（详见文(wén)末延伸阅读），第二次则是因投资(zī)亏损向华丽(lì)家(jiā)族发飙，两次都难言体面。

　　反观(guān)华丽家族的经(jīng)营(yíng)，的确是“股神”都可(kě)能愤怒(nù)的(de)程度(dù)。

　　主营房地(dì)产的(de)华丽(lì)家族，在今年(nián)一季度的销售签约面积仅有300平方米，大抵为(wèi)市面上一(yī)两(liǎng)套大户(hù)型房产交易(yì)的量，销售额约595.17万元(yuán)。今年一季度公司营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相似的节奏。2022年一季度，华(huá)丽家族的(de)销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元(yuán)，全(quán)年销(xiāo)售额约(yuē)7761.31万平(píng)，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同(tóng)比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净(jìng)利润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　缩水18个(gè)亿(yì)！这家房企干倒(dào)了股神(shén) 牵出多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一(yī)季度报）

　　实际上华丽家族是(shì)有地、有资产(chǎn)的。根据财(cái)报，截至2022年底(dǐ)公司土储(chǔ)面积约(yuē)8.53万(wàn)平方米，在苏州有待开(kāi)发土(tǔ)地面积(jī)2.32万平(píng)方米(mǐ)，贵州遵义待开(kāi)发(fā)土地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投资(zī)性(xìng)房产和车位，以(yǐ)及(jí)一个(gè)至今仍有(yǒu)2175平方米(mǐ)可(kě)售面积的住宅项目(mù)“上海华丽家(jiā)族(zú)汇景天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖，甚至出(chū)现了“千万级豪宅排(pái)队抢购”的盛景(jǐng)，一日夫妻、代持黄(huáng)牛等奇葩桥段不(bù)断，而华丽家族持有的汇景天地项目地处(chù)核(hé)心黄浦区、数千平绿地环绕还可眺江(jiāng)，似乎(hū)不愁市(shì)场(chǎng)销路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑，华丽家族为(wèi)何(hé)常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如(rú)果华丽家族今年整(zhěng)体业绩没有起色(sè)，基(jī)本(běn)面继(jì)续(xù)恶化的话，公(gōng)司甚(shèn)至可(kě)能面临退市(shì)危机。

　　疯狂(kuáng)跨(kuà)界炒作套现

　　“资(zī)本玩家”有出(chū)路？

　　虽然华丽(lì)家族未曾回应(yīng)过，为何(hé)经(jīng)营不积极，但从(cóng)行(xíng)动来(lái)看，“资本玩家”的心态或许能解释一二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年(nián)1月，由上(shàng)海南江集团和(hé)四位(wèi)自然人投(tóu)资(zī)设立，以房地(dì)产开发为业务，拥有国家建筑(zhù)装饰一级资质，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上(shàng)交所，公司依然主营房地(dì)产开发和收(shōu)并购(gòu)。

　　2011年(nián)，由(yóu)于(yú)资金紧张(zhāng)，在资(zī)本(běn)人士的(de)牵(qiān)线(xiàn)搭桥(qiáo)下，华丽家族(zú)老板王伟林(lín)结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解(jiě)围(wéi)”方(fāng)式不是(shì)直(zhí)接(jiē)注资，而(ér)是带人(rén)套利，就(jiù)此(cǐ)也拉开了(le)华丽家族(zú)风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药(yào)。2011年华(huá)丽家族与控股股东南江(jiāng)集团(tuán)一起收(shōu)购海泰投资，获(huò)得了抗原-抗(kàng)体复合(hé)型(xíng)乙肝治疗性疫(yì)苗(miáo)技术的所有权，对应产(chǎn)品是国家一类新药“乙(yǐ)克(kè)”。

　　其(qí)后海泰投资(zī)向市场抛出了高送转等各种利(lì)好。股价和估(gū)值抬高(gāo)后，王伟林逐渐开(kāi)始抛(pāo)售持股，徐(xú)翔在二级市场(chǎng)炒作和接盘。

　　据德林(lín)社爆(bào)料(liào)，彼时(shí)两人合盟，约定王(wáng)伟(wěi)林的(de)套(tào)现价(jià)格不低(dī)于(yú)16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽(shuǎng)，其后(hòu)华丽家族又瞄准了(le)石墨烯的热点，一度在市(shì)场(chǎng)造出“石(shí)墨烯(xī)内(nèi)裤”的概(gài)念(niàn)。

　　2013年(nián)，华(huá)丽家族宣布拟出(chū)资9900万美元收购(gòu)南江集(jí)团和实控人王伟林的境(jìng)外金矿(kuàng)。彼时，徐翔(xiáng)还(hái)以华丽家族二股东的身(shēn)份对外宣(xuān)称，“公司拥(yōng)有全(quán)球(qiú)第一(yī)条石墨烯生产线，年(nián)产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不到任何与“乙肝”有关的内(nèi)容，和石(shí)墨烯有关的(de)非金属矿(kuàng)物制品业营收规模始终(zhōng)在百万以(yǐ)内，且(qiě)逐年下滑。

　　缩(suō)水18个亿！这(zhè)家房企(qǐ)干倒了股神牵出多起“骗局”