继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监(jiān)会(huì)官(guān)网显示，中金基(jī)金旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)产业园封闭式(shì)基础设施证券(quàn)投资(zī)基金(jīn)（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集团高速公(gōng)路(lù)封闭式基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中(zhōng)国(guó)证监(jiān)会准(zhǔn)予(yǔ)注册的批复(fù)，投资者布局(jú)公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批(pī)！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会(huì)官网信息显示(shì)，中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山高REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募(mù)集份额总额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金(jīn)合同期限(xiàn)为19年，准予基金募(mù)集份(fèn)额总额(é)为4亿份。

　　公(给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么gōng)告同时要求，中金基金应自本批复下发(fā)之日起6个月内进行基金的募(mù)集(jí)活(huó)动(dòng)，募(mù)集期限自基金份(fèn)额(é)发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的(de)销售机构和上海证券(quàn)交易所等，认真做(zuò)好基金的信息披露、路演(yǎn)推(tuī)介、询(xún)价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客户服务和募(mù)集(jí)准备等(děng)工作。通过(guò)建立和(hé)完善内部(bù)合规(guī)控制(zhì)制度、风(fēng)险防范机制和应急计划等措施，防范和化解基金(jīn)募集和运作(zuò)过程中(zhōng)的风(fēng)险，保护基(jī)金(jīn)份额持有人(rén)的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层(céng)资产(chǎn)看，中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处(chù)产业(yè)园(yuán)区资产，合(hé)计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施(shī)资产(chǎn)毗邻光(guāng)谷(gǔ)主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业(yè)氛(fēn)围(wéi)浓厚(hòu)，资产运营(yíng)成熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中国首个国(guó)家级光电子(zi)信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光电子(zi)信息产(chǎn)业园的(de)核心子园区，光谷软件园及互(hù)联网(wǎng)+项目重点围绕(rào)光通信(xìn)、集成(chéng)电路、软(ruǎn)件(jiàn)开(kāi)发及金融(róng)创新服务等高(gāo)新技术产业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造(zào)创新产(chǎn)业集群，其中光谷软件园是科技部认定的(de)“国家火(huǒ)炬计划软(ruǎn)件产(chǎn)业(yè)基地”和商务部认(rèn)定的(de)“中国(guó)服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北(běi)科投”）是光(guāng)谷区域最重(zhòng)要的投融资(zī)及建设(shè)主体，也是资(zī)产规(guī)模最大(dà)的国有企业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发建设和资(zī)产运(yùn)营，助力光谷(gǔ)区域产业(yè)集群建设(shè)和(hé)经济(jì)社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼(lóu)和工业(yè)厂房等产业(yè)园区类(lèi)资产为主，均为光(guāng)谷片(piàn)区具有重要影响力和持续竞争力的(de)优质物业，为基(jī)金提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行(xíng)后，由湖北科投(tóu)全资子公(gōng)司武汉光(guāng)谷资(zī)产投资(zī)管理(lǐ)有(yǒu)限公司作(zuò)为外部管理机构，与中金(jīn)基(jī)金携手为基础设施项目的持续稳定运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的(de)基础设施资(zī)产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速(sù)是国家高速公路(lù)网(wǎng)德州-商(shāng)丘-上饶(ráo)高(gāo)速(sù)公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市(shì)的重要组成部分，也是山东省(shěng)“九纵五(wǔ)横一环七射多连(lián)”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环(huán)线(xiàn)“一环”的重(zhòng)要组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益(yì)人(rén)为(wèi)山东高(gāo)速(sù)集团有限公(gōng)司（简称“山(shān)高(gāo)集(jí)团”），外部管理(lǐ)机构为山东高速股份有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高股份(fèn)”）。山高集团(tuán)主营业(yè)务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通(tōng)基础设施领(lǐng)域的投(tóu)资、建(jiàn)设、经营(yíng)和管理(lǐ)，截(jié)至2022年底，山高集团控股运营高速公(gōng)路里程(chéng)达(dá)8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公里，占(zhàn)全省高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为(wèi)山高集团旗下(xià)重要上市平台(tái)，主要从事交通基础设施的投资及运营(yíng)，具有丰(fēng)富的高速公路运营管理(lǐ)经验(yàn)和较强(qiáng)的管理能力，运营管理路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将(jiāng)与(yǔ)山高(gāo)集团(tuán)、山高股份(fèn)一起，为(wèi)中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金(jīn)相关负(fù)责(zé)人告诉记者，中金基金通过扎实(shí)研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断提高投资(zī)与运(yùn)管能力，努力(lì)实现资产(chǎn)持续稳健运营，积极探索(suǒ)不同基础设施资(zī)产类型(xíng)及优质基(jī)础设施(shī)资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益(yì)，切实提(tí)高投资者获(huò)得感(gǎn)，助力(lì)公募(mù)基金(jīn)行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华(huá)夏基金位居前(qián)列给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么strong>

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时(shí)间，全(quán)市场公(gōng)募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达到(dào)909亿元(yuán)，发行期投资者认(rèn)购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类资产配置的重(zhòng)要(yào)方向(xiàng)。

　　分基金(jīn)公司来(lái)看，目前中(zhōng)金基金(jīn)发行规模最大，公司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行(xíng)产品数量最(zuì)多，6只产品募(mù)集总规模(mó)169亿元。平安基(jī)金、中信建投(tóu)基(jī)金等，旗(qí)下公募REITs产品规模(mó)也(yě)超过(guò)70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在(zài)公募REITs等多元(yuán)化(huà)产品规(guī)模增长下，目前中(zhōng)金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至2023年(nián)一季(jì)度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上(shàng)游水(shuǐ)平。从公募基(jī)金(jīn)产品线看，中金基(jī)金涵盖了货币基金(jīn)、债(zhài)券(quàn)基金、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖(gài)了基本面投(tóu)资、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头(tóu)部券商机构(gòu)，以及部分拥有(yǒu)在一级市(shì)场耕耘深厚(hòu)股东(dōng)背景的基金(jīn)管理人，比如中(zhōng)金公(gōng)司、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰(tài)君安等，都(dōu)在这一创(chuàng)新产(chǎn)品(pǐn)赛道取得了领先优势。多(duō)元化的产品布(bù)局(jú)，也为公司规模提供(gōng)了新的增长点。”一位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产(chǎn)品是公(gōng)募基金服务国家战略(lüè)、服务实体经济的(de)很好载体，通(tōng)过该类(lèi)产品，也更好(hǎo)盘活了基(jī)础设施(shī)资产(chǎn)，带(dài)动新(xīn)增投(tóu)资，可以充分发(fā)挥(huī)REITs助(zhù)力盘(pán)活存量资产、扩大有效(xiào)投资和(hé)降低实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着该类产(chǎn)品(pǐn)发行的日益常态化，公募基(jī)金(jīn)也(yě)将为(wèi)实体经济(jì)建设作出(chū)更多积极贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会(huì)官网显示(shì)，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元(yuán)，回收(shōu)资金带(dài)动(dòng)新(xīn)项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创新，提(tí)升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还(hái)发布(bù)了《关(guān)于进一步推进基础设施领域(yù)不(bù)动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相关工作(zuò)的通知(zhī)》，共提出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一步推进(jìn)REITs常态化发行(xíng)工作：一是加(jiā)快推进市(shì)场体系建设，研究支持(chí)增强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创新消费(fèi)场景的(de)消费(fèi)基础设(shè)施(shī)发(fā)行基础设施REITs。二(èr)是(shì)完善审(shěn)核(hé)注册机(jī)制(zhì)，优(yōu)化审核注册流程。三是(shì)坚(jiān)持规范与发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构建全链条监管机制，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归(guī)位尽责(zé)。四(sì)是凝聚各(gè)方合力，完善(shàn)重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类(lèi)问题，推动(dòng)完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。