4月25日，自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

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　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。《不动(dòng)产登记法》已(yǐ)经面向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。下一(yī)步要(yào)持续提升不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)法治化(huà)、规范化(huà)水(shuǐ)平(píng)，维(wéi)护(hù)好各类产权主体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分(fēn)析和应用，发挥(huī)数据效用，更加(jiā)充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记都登(dēng)记(jì)什么(me)？根据(jù)《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记(jì)的适用(yòng)对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房(fáng)屋等(děng)建筑物、构(gòu)筑(zhù)物所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包(bāo)经(jīng)营权；建设用地使用(yòng)权；宅基(jī)地使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用(yòng)权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登记(jì)的其他(tā)不动产权(quán)利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)分析(xī)师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着国(guó)内房产有统(tǒng)一的(de)平(píng)台登记(jì)，由(yóu)于(yú)房屋(wū)类型较多，产权(quán)情况不一，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是一种制度规范性(xìng)的工作，可对(duì)全国房(fáng)屋情况以及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测统计(jì)分析(xī)不动(dòng)产(chǎn)情况奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同时(shí)有(yǒu)利于维护房地产市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收的(de)信号。多位专家(jiā)表示(shì)，实(shí)现全国不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地(dì)。不动(dòng)产统一登记是房地产税征收(shōu)的前(qián)提条件，实现全面实(shí)现不动产统一登记，也意味着(zhe)离房地产税的征收更近了一(yī)步。专家称，不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)概念。但(dàn)不动产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。动产登(dēng)记完成后，房(fáng)地产税中的持(chí)有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的推行要以不动产登(dēng)记(jì)的信息为基础。全(quán)国范(fàn)围的房(fáng)地产数据(jù)联动，有(yǒu)助(zhù)于摸清全(quán)国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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