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现实中真的可以把人玩坏吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都有(yǒu)自(zì)己奉为“隐秘而顶尖(jiān)”的豪(háo)宅，比如北京的万柳(liǔ)书院、钓(diào)鱼台七号院(yuàn)，深圳(zhèn)的深圳(zhèn)湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇(huì)悦台、云(yún)山壹号，成都浣花溪的金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有名，在接(jiē)待国(guó)家元首的西郊宾(bīn)馆旁，只有18幢别(bié)墅、只卖给了国内(nèi)外至富(fù)的(de)18个人。

　　但和檀(tán)宫华丽的(de)故(gù)事不同，其(qí)背后开发商华丽家族，如(rú)今处境(jìng)却“一片(piàn)狼藉(jí)”，引(yǐn)发公司(sī)股东、私(sī)募一哥徐翔直(zhí)呼“已经忍(rěn)无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽家族提(tí)名(míng)了(le)董事推荐议案股东大(dà)会(huì)表决(jué)。言下之意，想进董事会，监督公司转型、稳定(dìng)基(jī)本面和股价(jià)。

　　同日，就此事华丽家族收到(dào)了(le)上交所(suǒ)的“监(jiān)管(guǎn)工作函”。公(gōng)司回复称，董事会认为泽(zé)熙投资（徐翔控股公司）的(de)股(gǔ)权被(bèi)冻结，在过去7年多没(méi)有行(xíng)使过表决权，提案程序存在一定(dìng)的瑕疵，董事(shì)会希望其(qí)股权争(zhēng)议解决后再进行提案。

　　凤凰网风财讯(xùn)注意到，截止(zhǐ)5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向(xiàng)公司“开战”前已经(jīng)拉(lā)升了两个板。但相较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙投资(zī)）拿(ná)下公(gōng)司9000万(wàn)股时，最高股价超过30元，股价回(huí)缩了近10倍。相应其持股(gǔ)市(shì)值也从最高的20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投(tóu)资23年、价值缩水9成，这事搁在一(yī)度被(bèi)称为“中国股神”的徐(xú)翔身上，或许(xǔ)也受不(bù)了。但也(yě)有些老股民在评(píng)论中不留余(yú)地(dì)称(chēng)这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上海核心(xīn)豪宅(zhái)，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都(dōu)怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月因操(cāo)纵证(zhèng)券市(shì)场被判(pàn)入狱(yù)，2021年7月(yuè)9日徐翔(xiáng)刑满释放(fàng)，彼时外(wài)界盛议其会以何(hé)种方式重返(fǎn)资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野是“离婚(hūn)案被(bèi)法院驳(bó)回”（详见文末延伸阅读），第二次则是因(yīn)投(tóu)资(zī)亏损向华丽家族发飙，两次(cì)都难言体面。

　　反观(guān)华丽(lì)家族的经营，的确是“股(gǔ)神(shén)”都可(kě)能(néng)愤怒的(de)程度。

　　主营房地(dì)产(chǎn)的(de)华丽家族，在今年一(yī)季度的销售(shòu)签约面积仅有300平(píng)方米，大抵为市(shì)面上一两套(tào)大户型房(fáng)产交易(yì)的(de)量(liàng)，销售额约595.17万元(yuán)。今年一(yī)季度公(gōng)司营业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也(yě)是(shì)相似的(de)节(jié)奏。2022年(nián)一季度，华丽(lì)家(jiā)族的(de)销售(shòu)面积仅(jǐn)300平方米，销售金额(é)478.41万元，全年销售(shòu)额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿(yì)元，同比(bǐ)腰(yāo)斩、下降(jiàng)超过59％，扣(kòu)非净利润也跌(diē)至(zhì)0.73亿元。

　　缩水18个亿(yì)！这(zhè)家房企干倒了股神(shén) 牵(qiān)出多起“骗局”

　　（图源华丽家族(zú)2023年(nián)一(yī)季度报(bào)）

　　实际上华丽家族是有地、有(yǒu)资产的。根据财报，截至2022年底公司土(tǔ)储(chǔ)面(miàn)积约8.53万平方(fāng)米(mǐ)，在苏(sū)州(zhōu)有(yǒu)待开发土地面积2.32万平方米，贵州遵义待开(kāi)发土地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司还在(zài)上(shàng)海拥有诸多投(tóu)资(zī)性房产和车位，以及一个至今(jīn)仍有2175平方米可售(shòu)面积的住宅项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅(zhái)回暖，甚至出现了“千万级豪宅排队抢购”的(de)盛景，一日夫妻、代(dài)持黄牛等奇葩桥段不(bù)断，而华(huá)丽家族持(chí)现实中真的可以把人玩坏吗有的汇景(jǐng)天地项目地处核心黄浦(pǔ)区(qū)、数千(qiān)平绿地环绕还(hái)可眺江，似乎不愁市场销路(lù)。

　　这也(yě)使(shǐ)得外界很疑惑(huò)，华(huá)丽家族(zú)为何常年懈怠卖(mài)房(fáng)？

　　徐翔则直(zhí)言，如(rú)果华丽家族今年(nián)整体(tǐ)业绩没(méi)有起(qǐ)色(sè)，基本面(miàn)继续恶化的话，公司甚(shèn)至可能面临(lín)退市危机。

　　疯(fēng)狂跨界(jiè)炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然华丽家族未曾(céng)回应(yīng)过，为(wèi)何经营(yíng)不积极，但从行动(dòng)来看(kàn)，“资(zī)本(běn)玩家”的(de)心态或许能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月(yuè)，由上海南(nán)江集团和四位自然人(rén)投资设立(lì)，以房(fáng)地产开发为业务(wù)，拥有国家(jiā)建筑装饰一级资质(zhì)，也(yě)涉足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华(huá)丽家族(zú)借壳SST新智上市(shì)，登陆上交所，公(gōng)司依然主营房地产开发(fā)和收并购(gòu)。

　　2011年(nián)，由于资金紧(jǐn)张，在资(zī)本人士的牵(qiān)线搭桥下(xià)，华(huá)丽(lì)家族老(lǎo)板王伟林结识(shí)了私募(mù)一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的(de)“解围(wéi)”方式不是(shì)直接注(zhù)资，而(ér)是带人套利，就此也拉开了(le)华丽家(jiā)族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝(gān)新药。2011年华(huá)丽家族(zú)与控股(gǔ)股东南(nán)江集团一起收购海泰投(tóu)资，获得(dé)了抗原(yuán)-抗体复合型乙(yǐ)肝治疗性疫苗技术的(de)所(suǒ)有权，对(duì现实中真的可以把人玩坏吗)应产品是国(guó)家(jiā)一类新药(yào)“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资向(xiàng)市场抛出了高送转(zhuǎn)等各种利(lì)好(hǎo)。股价和估值抬高后，王伟林逐(zhú)渐开始抛售持股，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼(bǐ)时两人合盟，约定王伟林的套现价格不低(dī)于(yú)16元，套(tào)现(xiàn)12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作套现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套路(lù)屡试不爽，其后华丽家族又瞄准(zhǔn)了(le)石墨烯的热点，一(yī)度在市场造出“石墨烯(xī)内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣(xuān)布拟出资9900万美(měi)元收购(gòu)南江集(jí)团和实控人王伟(wěi)林的境外(wài)金矿。彼(bǐ)时(shí)，徐翔还以华丽家族二股东的身份对外(wài)宣(xuān)称，“公(gōng)司(sī)拥有全(quán)球第一条(tiáo)石墨烯生产线，年产能(néng)300吨的宁(níng)波墨西科技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公(gōng)告已经找不到任何(hé)与(yǔ)“乙(yǐ)肝”有关的内(nèi)容，和石墨烯有(yǒu)关的非金(jīn)属矿物(wù)制品业营(yíng)收规模始终(zhōng)在百万以内，且(qiě)逐年下滑(huá)。

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