林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要过(guò)户的(de)。关于林地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及(jí)林地(dì)转让必须(xū)要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么(me)手续，林地转让后没过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者可(kě)以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直接为林(lín)业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之(zhī)前，也要(yào)经过(guò)林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互(hù)换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的(de)权属，因此(可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证或者有(yǒu)批(pī)准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的(de)合同一(yī)方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和(hé)《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的(de)基础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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