刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月充电宝100wh等于多少毫安，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之(zhī)间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定(dìng)和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公(gōng)共财(cái)政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制(zhì)改(gǎi)充电宝100wh等于多少毫安革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服(fú)务、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪(làng)费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据(jù)库(kù)和(hé)相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动(dòng)产价(jià)值较高的地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类型不(bù)动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产(chǎn)权等(děng)）对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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