大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来(lái)一个上海的朋友约好了(le)来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情(qíng)况多问一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截(jié)止的最后半天，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭(xù)称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开(kāi)发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入(rù)市(shì)新盘中的(de)云锦东方三(sān)期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录来看(kàn)，云锦二期去(qù)年(nián)至(zhì)今(jīn)的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云(yún)风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一(yī)些(xiē)购房指南(nán)分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据(jù)此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或(huò)者(zhě)利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而(ér)泰(tài)勒(lēi)朋(péng)友(yǒu)圈(quān风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪)有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要(yào)针对积分(fēn)不够的购房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人的名义购(gòu)房(fáng)，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的，也有上海亿(yì)万(wàn)富豪一日夫妻排(pái)队打新几(jǐ)千(qiān)万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步(bù)丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必(bì)然分(fēn)化发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是(shì)在人口出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情(qíng)应该会存在非常长(zhǎng)一(yī)段时间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别城市好地段还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流(liú)入(rù)的(de)城(chéng)市可能(néng)永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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