刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本吴亦凡现在在哪里关着，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是吴亦凡现在在哪里关着落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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