今天给各(gè)位分(fēn)享出租(zū)厂房(fáng)预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其(qí)中也会(huì)对预收半年(nián)租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租(zū)金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收一年房租(zū)怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收入(rù)的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁(lìn)租金(jīn)评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么(me)做账

租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租(zū)期在一年以(yǐ)内的酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗(de)直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计(jì)入”长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用“科目，在租赁期内平均摊(tān)销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租(zū)收到的租金账务处理(lǐ)，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成(chéng)本的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的(de)方法(fǎ)是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办法就是(shì)直接计(jì)入管(guǎn)理费用。租(zū)赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入的营业用房(fáng)、运(yùn)输工具 、仓库、低(dī)值(zhí)易耗(hào)品(pǐn)、设备等(děng)所支付的(de)费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓库租(zū)金(jīn)可(kě)以(yǐ)先计(jì)入(rù)“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和租(zū)金的做(zuò)账处(chù)理。核算押金时(shí)，一般通过(guò)其他(tā)应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过管理费(fèi)用科目处理。

预(yù)收(shōu)客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理?

企(qǐ)业(yè)预付房租费(fèi)并按月进行房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年(nián)以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目(mù)核算；预付一(yī)年(nián)以上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用”科目核(hé)算 。

如果(guǒ)是用于(yú)经营管理的办公楼(lóu)，则通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用于销售的门市(shì)部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其(qí)他业(yè)务收(shōu)入”账户(hù)用于核算企业除主营业务收入(rù)以(yǐ)外的其他销售(shòu)或其他业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按(àn)其(qí)他业务(wù)的种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公司预收一(yī)年房租怎么(me)做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税(shuì)-进项税(shuì)额(é)，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租入固定资产租金 、应付租入包(bāo)装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预(yù)付账款”科目(mù)以及(jí)“应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)——应交增(zēng)值税(shuì)（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发(fā)票(piào)时(shí)，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目(mù)进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款。分(fēn)三(sān)年直线分摊(tān)，确认收入，借(jiè)：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税。

如(rú)果是租赁方(fāng)，一次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一年的租(zū)金，其会计分(fēn)录(lù)如下：收到一年的租金并(bìng)一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么(me)做?

1、据(jù)此(cǐ)规(guī)定(dìng) ，该文件(jiàn)规定税务处理与现(xiàn)行会计(jì)处(chù)理(lǐ)一(yī)致，不形成(chéng)税务处(chù)理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装修费用作为商贸型企业的费(fèi)用(yòng)支(zhī)出，并按受益期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不能作为直接(jiē)费用化，按受(shòu)益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入会计科目中。租金计(jì)入(rù)科目 按期(月)对(duì)投(tóu)资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他(tā)业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取得的租金收(shōu)入应该计(jì)入(rù)“其他(tā)业务(wù)收(shōu)入 ”会计科目核(hé)算，其相关(guān)的会计分录如(rú)下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通(tōng)常属(shǔ)于房地产评估的范畴(chóu)。房地产(chǎn)评估是(shì)对房地产资产价值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价(jià)值、租金收入或(huò)投资潜(qián)力。

2、看你要(yào)什么样(yàng)的(de)资质(zhì)了 。公司的话，看你什(shén)么评估(gū)公(gōng)司，房(fáng)产(chǎn)评估公(gōng)司、资产评估公司都(dōu)可(kě)以出这类报告(gào)。主要看你用到什么地方上。房地产(chǎn)估(gū)价机构资质(zhì)等级分为三级(jí) 。国(guó)务院建设行政(zhèng)主管部门负责一级房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是(shì)指一般意义(yì)上的租赁行(xíng)为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在资产评估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经(jīng)济(jì)行为在上市公司与其(qí)母(mǔ)公司之间运作的情况越来越(yuè)多(duō)，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额(é) 这里需要特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的(de)价值(zhí)评(píng)估，对(duì)于租期(qī)内的租(zū)金(jīn)收益(yì)必(bì)须(xū)严格按照租赁合(hé)同(tóng)中所约定的——即使那是(shì)非正常交(jiāo)易价(jià)格(gé)。注意(yì)：综(zōng)合评估需要(yào)估价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建筑面积原则(zé)上不超过(guò)70平方米 ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评(píng)估确定。在(zài)满足需求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房租金标(biāo)准面向社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议(yì) ，如果金(jīn)额(é)很大的话，则要在(zài)未来到期内摊(tān)销(xiāo)，进账时(shí) ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于生产使用房(fáng) ，房租费(fèi)记入制(zhì)造费(fèi)用－租赁费(fèi)，如果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可直接记(jì)入(rù)营(yíng)业费用或(huò)管(guǎn)理费用，或(huò)记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以(yǐ)后年度的(de)，应记入预付帐款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先(xiān)购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关(guān)的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银行存款(kuǎn) 土(tǔ)地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年(nián)以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目(mù) ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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