金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出(c六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写hū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(y六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写uè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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