金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套(weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗tào)房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放(fàng)。

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