刚(gāng)刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目(mù)前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安全，保护(hù)不动产权(quán)利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服(fú)务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了(le)对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的(de)需求(qiú)也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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