刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服(fú)务(wù纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次)，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以理解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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