金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合(hé)理融(róng)资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手f0000; line-height: 24px;'>得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降(j得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手iàng)，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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