金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭)人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。 减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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