曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传(chuán)福、王卫等一大(dà)批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道(dào)接管的三项物业(yè)，无一逃(táo)过(guò)被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们(men)，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红天旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kā雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁i)招标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥祺(qí)集团老板陈(chén)红(hóng)天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿(yì)元人民币，位居内(nèi)地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该(gāi)楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目(mù)，全(quán)幢共12层(céng)，一梯(tī)一户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一(yī)豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道(dào)，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的(de)经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺(qí)中心也在近日(rì)被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也(yě)可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核(hé)心物(wù)业，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报(bào)道称(chēng)，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的(de)三个核心物业被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发(fā)文(wén)回应，近两个月，多(duō)笔大(dà)额(é)应(yīng)收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额交易买方于(yú)完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就陆续被(bèi)挂出(chū)来(lái)公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂的原(yuán)因，可以追溯(sù)到其2017年投资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带(dài)动下(xià)，国内(nèi)掀(xiān)起一(yī)阵投资英(yīng)国房地产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富(fù)豪等(děng)各(gè)种(zhǒng)中国买家集中出击英国(guó)房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人(rén)民(mín)币）现(xiàn)金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人(rén)民币），买下了(le)位于(yú)伦敦金丝(sī)雀(què)码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了(le)这两(liǎng)栋写字楼的投(tóu)资价(jià)值。如伦敦祥祺(qí)中心，世(shì)界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融(róng)分析机构——美(měi)国标准普(pǔ)尔都是(shì)这(zhè)里的住户，大楼年(nián)租金回(huí)报(bào)率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向(xiàng)外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现时(雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁shí)把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资(zī)产”；在(zài)目(mù)前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其(qí)实并不(bù)出名。但其言论，却(què)相当(dāng)大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们(men)身边算不(bù)了什么，长和系的市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬(xún)，陈红天通过同心(xīn)俱乐部(bù)官(guān)方(fāng)微信号(hào)发(fā)文称，自己当(dāng)时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更(gèng)优秀(xiù)的成功(gōng)企(qǐ)业(yè)家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市(shì)值(zhí)还是营(yíng)业收入、产(chǎn)业技术，超过(guò)我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已经大(dà)有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让(ràng)陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天(tiān)成立了同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立(lì)之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其(qí)中包括74家上市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关联公司，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年发(fā)展，同心俱(jù)乐部(bù)成员上市企业增长到了(le)90家，资产总额达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及(jí)同心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心区的(de)证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)的永(yǒng)久(jiǔ)会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈(chén)红天曾发(fā)言：“我们(men)一群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱乐部成员(yuán)也一直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼(tú)的时候，身为同心(xīn)俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也(yě)从同心俱(jù)乐部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内(nèi)，陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁