经济日(rì)报(bào)文章指出，一季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城(chéng)施策继续(xù)优化相关(guān)举措。对于(yú)绝(jué)大多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线等(děng)热点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎决(jué)策，在有过热苗(miáo)头时政策(cè)需及时转向(xiàng)。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升势(shì)头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复(fù)，出现积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季(jì)度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持(chí)房(fáng)地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继(jì)续(xù)优化相(xiāng)关举措。

　　历经一年(nián)多总体下行(xíng)趋势后，今年(nián)一(yī)季度(dù)，房(fáng)地产市场迎(yíng)来可(kě)喜(xǐ)的企(qǐ)稳(wěn)回升势头。也应(yīng)该看到(dào)，前期积压的购房(fáng)需(xū)求较(jiào)为(wèi)集中释放后，最近一些城市成交(jiāo)量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动(dòng)属正常(cháng)现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢(láo)固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更有(yǒu)效(xiào)举措(cuò)巩(gǒng)固房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极(jí)促进房地产市场企(qǐ)稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏(hóng)观(guān)经济大盘的需要。房地产相关贷(dài)款占银行信(xìn)贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都(dōu)用在住房上。一季(jì)度，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复，出现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交易(yì)活跃(yuè)性(xìng)上升(shēng)，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际(jì)好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产(魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十分(fēn)关键(jiàn)。近期有(yǒu)些城市房地产交易量(liàng)有所回落，应视为(wèi)需(xū)求集中释放后(hòu)的(de)自(zì)然(rán)调整，市场修复过程中短期上下波(bō)动是(shì)正(zhèng)常现象(xiàng)，当前房地产市场整体仍(réng)处于温和复(fù)苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住房改(gǎi)善需(xū)求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产长期(qī)平稳健康发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业(yè)内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常(cháng)增长后应尽快开展房地产(chǎn)税(shuì)试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记，很多(duō)人(rén)将其(qí)视为房(fáng)地产税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产(chǎn)的成本(běn)就(jiù)会增加(jiā)，如果持有人选择卖掉(diào)手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向(xiàng)低迷(mí)。应明确的是(shì)，不动产统一登记并不意味(wèi)与(yǔ)房(fáng)地产税开始征收有必(bì)然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示(shì)，房地产税改(gǎi)革(gé)试点(diǎn)依照全国(guó)人大常委会(huì)的(de)授权进行(xíng)，一(yī)些(xiē)城市开(kāi)展了调查摸底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方面的(de)情况，今年内(nèi)不具备扩大(dà)房地产税改革试点城市的条件。房地产税改革试(shì)点是否(fǒu)推进(jìn)，仍须综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情(qíng)况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力(lì)市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)。各地将(jiāng)进一步“因城施策(cè)”“一(yī)城一(yī)策”，调整(zhěng)优化(huà)房地产调控措施。如广东潮州市最近(jìn)明确，首(shǒu)次(cì)买一手住房，可提取(qǔ)公积金支付首(shǒu)付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款，最高(gāo)额度(dù)100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需求的支持(chí)。一线(xiàn)城市的房地产市场(chǎng)调控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京(jīng)市明确，“多子(zi)女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房支(zhī)持政策按照(zhào)‘一区一策’的(de)方式由房山(shān)区试点”，这表明政策持续重点关(guān)注刚需(xū)和改善(shàn)性需(xū)求，会对其(qí)他一线等热(rè)点城(chéng)市(shì)提供(gōng)参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还有进一步(bù)细(xì)化(huà)的(de)空间。保交楼对(duì)市场信心恢复仍(réng)十(shí)分(fēn)重(zhòng)要，只有确保购房(fáng)人按时拿到(dào)所(suǒ)购房屋，观(guān)望者(zhě)才敢(gǎn)买房，各地还须继(jì)续扎实推进保(bǎo)交楼。一些城市(shì)降低(dī)限购门槛、调(diào)整(zhěng)限(xiàn)购区域，对(duì)市场恢复起到了带动作(zuò)用，未来各(gè)地有望进一步(bù)优(yōu)化限购举措。金融政策对房地(dì)产市(shì)场的作(zuò)用十分明显，有观点(diǎn)认为“房地产短期(qī)看金融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出(chū)台的“金融(róng)16条”以及“三(sān)箭齐(qí)发”等专(zhuān)门针(zhēn)对房(fáng)地产市场(chǎng)的金融支持魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段举措，均为今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在(zài)供需两端发力，既更好满足房企(qǐ)合理(lǐ)融资需求(qiú)，又支持刚需和(hé)改善性住(zhù)房(fáng)需求，更多(duō)城市可(kě)能通过下调房贷利率等(děng)举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过(guò)，房(fáng)地产调控政策“既管(guǎn)冷(lěng)又管热(rè)”，我(wǒ)们(men)期(qī)望(wàng)的房地产(chǎn)市(shì)场复苏是(shì)防止大(dà)起大落的复苏。对于绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热点城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗头(tóu)时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳(zhèn)市出现(xiàn)“取消二手(shǒu)房(fáng)指导(dǎo)价”的传闻(wén)。深圳市二手(shǒu)房指导价举(jǔ)措已(yǐ)实施两年，主(zhǔ)管部(bù)门对二手房源标注(zhù)交易参(cān)考指导价，银行按照指导(dǎo)价确定购房贷款额(é)度(dù)，这项(xiàng)调控措施对于深(shēn)圳购房者“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态(tài)起到(dào)了明显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度在(zài)二手房交易平台(tái)上看不到的二(èr)手房交易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新标(biāo)注，也(yě)就是(shì)说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍(réng)在(zài)继(jì)续执行。一线(xiàn)等热点(diǎn)城市的政策调整(zhěng)需慎之又慎(shèn)，一旦放松会(huì)不会让市场重回过热魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段(rè)状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策制定(dìng)者根据市场情况细致衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段