5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确(què)，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公(gōng)积金管理委员会发布(bù)《关于本市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积金贷(dài)款规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高(gāo)贷(dài)款限额(é)）在本(běn)市最高贷(dài)款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申(shēn)请(qǐng)贷款时(shí)至少有一(yī)个(gè)子女为未成(chéng)年(nián)人。个(gè)人最高(gāo)贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的(de)条件包括(kuò)：申请人在上海市连续(xù)足额缴存(cún)住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住房且租(zū)赁粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思市场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门认(rèn)定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名(míng)未成年子女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半(bàn)年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公积金(jīn)支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一(yī)步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会(huì)氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收(shōu)等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zh粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思ù)房公积(jī)金；对(duì)购买首套自住住(zhù)房的多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的(de)城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人(rén)口形势新变化(huà)和(hé)推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大(dà)意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的(de)第(dì)十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可以(yǐ)研究(jiū)制定根据(jù)养育(yù)未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位，每(měi)户每年(nián)提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整住房公积(jī)金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大(dà)支持力度(dù)。对于多子女家庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金新政，规定多(duō)子女家(jiā)庭购买首套(tào)自住(zhù)住房且首次申(shēn)请住房贷(dài)款的(de)，单方正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取限额(é)按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的(de)，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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