上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治(zhì)）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂(mào)任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并2l是多少斤 2l是多少kg未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们(men)。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财(cái)务官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的(de)主席(xí)。

　　就在(zài)大(dà)家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年(nián)稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着(zhe)金(jīn)茂(mào)从(cóng)传(chuán)统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资(zī)方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂(mào)累计(jì)取得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的(de)数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　2l是多少斤 2l是多少kg58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以(yǐ)及(jí)公司(sī)执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商务师(shī)专业技术资格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)、安(ān)全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和中国中化股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委(wěi)员及首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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