过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无(wú)前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司(sī)的(de)股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲是什么歌曲阳光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票(piào)可能(néng)被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到(dào)老三(sān)板。市场猜(cāi)测(cè)下一(yī)个面临(lín)强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股东和管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施(shī)，但(dàn)其股价(jià)仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即(jí)快(kuài)速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资(zī)渠(qú)道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议(yì)上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的(de)根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)有什么(me)美誉度(dù)，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了(le)中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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