上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以及3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主(z3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米hǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高(gāo)管团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区(qū)域总裁(cái)陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂(mào)所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石(shí)油储备基地(dì)公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年(nián)后，该(gāi)地块项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴(xīng)在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳(wěn)居(jū)北(běi)京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更(gèng)名(míng)为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传(chuán)统地(dì)产开发(fā)商向城(chéng)市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王(wáng)”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个(gè)月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面(miàn)虽(suī)有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)累计取得签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的(de)数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生(shēng)于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学机(jī)械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化集(jí)团人力资(zī)源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事长，中化集(jí)团(tuán)和(hé)中(zhōng)国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会(huì)委员及首席(xí)执行官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变(biàn)化。

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