5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策(cè)。其中明(míng)确(què)，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷(dài)款限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除(chú)了(le)上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关(guān)于本(běn)市实(shí)施(shī)多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规(guī)定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款规定的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述(shù)限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万元。

　　一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排另外(wài)，新政还提(tí)出(chū)，符合(hé)上海市租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上(shàng)海市连续(xù)足额(é)缴存(cún)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住(zhù一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排)房，或者按照上海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海市无住房公积金(jīn)贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本市共(gòng)同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登记租金(jīn)为准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴纳租金的(de)税控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多(duō)惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联(lián)合发布(bù)《关于(yú)进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及(jí)配套支持措(cuò)施，完善和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支(zhī)持措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施(shī)购房(fáng)租(zū)房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策(cè)向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对(duì)购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的(de)城市可给(gěi)予适当提(tí)高住房公(gōng)积金贷款额度(dù)等(děng)相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾(céng)发(fā)布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形势新变(biàn)化(huà)和推动高质量发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意(yì)义(yì)。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年(nián)子(zi)女(nǚ)负担情况实施差(chà)异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额(é)度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调整住房(fáng)公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予更大支持(chí)力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年(nián)提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额(é)度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房且(qiě)首(shǒu)次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭（至(zhì)少一(yī)个(gè)子女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷(dài)款购(gòu)买首套(tào)住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套(tào)住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩(hái)的(de)家庭一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排购(gòu)买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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