经济日报文章(zhāng)指出，一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易(yì)活(huó)跃性(xìng)上升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济(精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德jì)大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性和(hé)延(yán)续性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而(ér)对(duì)于一线等(děng)热点城(chéng)市而言，有关(guān)政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势头

　　一(yī)季度，房(fáng)地产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出(chū)现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　历(lì)经一年(nián)多总(zǒng)体(tǐ)下行趋(qū)势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)迎来可(kě)喜的企稳回升势头。也应该(gāi)看(kàn)到，前期积(jī)压的(de)购房需(xū)求较(jiào)为(wèi)集中释放后(hòu)，最近一些城市(shì)成交量出(chū)现小幅回落(luò)。市场(chǎng)小幅波动属正常现(xiàn)象，同(tóng)时也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固(gù)房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极(jí)促(cù)进房地(dì)产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观(guān)经济(jì)大盘的需要(yào)。房地产相关贷款(kuǎn)占银(yín)行信贷的40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关(guān)收入占(zhàn)地方综合(hé)财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续(xù)优化相(xiāng)关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城市(shì)房地产(chǎn)交易量有(yǒu)所(suǒ)回落，应视为需求集中释放后的自然(rán)调整，市场修(xiū)复过(guò)程中短期上下波动是正常现象，当前房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)仍处于温和(hé)复苏阶段。从长远看，基(jī)于我国人口流动和住房改善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍(réng)很大(dà)，应增强(qiáng)对(duì)房(fáng)地产长期(qī)平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为正(zhèng)常增(zēng)长(zhǎng)后应尽快开(kāi)展房地产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现不动(dòng)产统一登记，很多人将其视为房地(dì)产税征收开(kāi)始的(de)信号。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市(shì)场供应量加(jiā)大，房(fáng)价有所下降(jiàng)，市场会(huì)走向(xiàng)低(dī)迷。应(yīng)明确(què)的是，不动产统一(yī)登记并不意味与(yǔ)房(fáng)地产税开(kāi)始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示(shì)，房地产税改革试点(diǎn)依照全(quán)国(guó)人(rén)大常(cháng)委会的授(shòu)权进行，一些城市开展了调查摸(mō)底和(hé)初步研究，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今(jīn)年内不具备扩大房地(dì)产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地产税改革试点(diǎn)是否推进，仍(réng)须综(zōng)合考虑各方面的(de)情况。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续助力市场(chǎng)企稳回升。各地(dì)将进(jìn)一步(bù)“因城施(shī)策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市(shì)最近(jìn)明确，首(shǒu)次买一手(shǒu)住房，可提取公积(jī)金支付(fù)首付款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压(yā)力。河北(běi)承德市明确，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)首次申请住房公积金贷款，最高额度100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改(gǎi)善(shàn)性需求的支持。一线(xiàn)城市的房地产市(shì)场调控政策(cè)一直(zhí)备受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职住平(píng)衡家(jiā)庭购房支持政策按(àn)照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区试点(diǎn)”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续重(zhòng)点关精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德注刚需(xū)和改善性需(xū)求(qiú)，会对其他一线等(děng)热(rè)点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还有进一步细(xì)化的空(kōng)间。保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)对市场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有确(què)保(bǎo)购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须继(jì)续扎实推进保(bǎo)交楼。一些城(chéng)市降低限(xi精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德àn)购门槛(kǎn)、调(diào)整限(xiàn)购区(qū)域(yù)，对市场恢复(fù)起到了带动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化限购(gòu)举(jǔ)措(cuò)。金融政策对(duì)房(fáng)地产市(shì)场的(de)作用(yòng)十分明(míng)显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金融”。实际上(shàng)，去(qù)年下半年以来出台的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及(jí)“三(sān)箭齐发(fā)”等专门(mén)针对(duì)房(fáng)地产市(shì)场的金融(róng)支持举措(cuò)，均(jūn)为今年以来市场企稳(wěn)复苏(sū)奠定了重要基础(chǔ)。金融(róng)政策(cè)仍(réng)将在供(gōng)需两端发力(lì)，既(jì)更好满足(zú)房企合(hé)理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，又支持刚需和(hé)改善(shàn)性住房需求，更多城(chéng)市可能通过下(xià)调(diào)房贷利(lì)率等(děng)举措降(jiàng)低购房者(zhě)成(chéng)本。

　　不过，房(fáng)地产调控(kòng)政策“既管(guǎn)冷又(yòu)管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起(qǐ)大落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的(de)市(shì)场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有(yǒu)关政策的(de)调整则需(xū)谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有(yǒu)过(guò)热(rè)苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向。不久前(qián)，广东(dōng)深圳市出现(xiàn)“取消二手房指导价(jià)”的(de)传闻。深圳市二手房指导价举(jǔ)措已(yǐ)实施两年，主管部(bù)门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照指导价确定购房贷(dài)款额度，这项调控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过(guò)热状(zhuàng)态起(qǐ)到了(le)明显作用。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易平(píng)台(tái)上看不(bù)到的(de)二手房交易(yì)指导价又重新(xīn)标注，也(yě)就是说，“二(èr)手房指(zhǐ)导价”政策仍(réng)在继续(xù)执行。一线(xiàn)等热点(diǎn)城市的政策调整需慎(shèn)之又慎，一旦(dàn)放(fàng)松会不会让市场重回过热状态？需要政策制(zhì)定(dìng)者根据市场(chǎng)情况(kuàng)细致衡量(liàng)。

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