怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日(rì)子常(cháng)识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积(jī)金是单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)五十，也就是(shì)说(shuō)员工(gōng)和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金份额(é)不得低(dī)于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)公(g马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么ōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求(qiú)住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关(guān)于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么或私(sī)产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的(de)话(huà)，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积(jī)金借(jiè)款利(lì)率由中国人民(mín)银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了(le)金融机构(gòu)人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的年(nián)的(de)公积(jī)金(jīn)借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业(yè)借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)额度

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