刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。<一寸多少厘米公分 一寸是几个手指/strong>

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节(ji一寸多少厘米公分 一寸是几个手指é)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进表示我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对于整(zhěng)合房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)一寸多少厘米公分 一寸是几个手指和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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