预收客户明年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做(zuò)账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按月(yuè)进行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或(huò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年及一年以内房(fáng)租(zū)费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付一年以上的房租费用应(yīng)通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目(mù)核算；如果是用(yòng)于(yú)销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的(de)厂房 ，则(zé)通过“制造费(fèi)用”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除(chú)主营业务收入以外的其他销售或其他(tā)业务的收入，在“其(qí)他业务收入(rù) ”账户(hù)下，应按(àn)其(qí)他(tā)业务的种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预收一(yī)年房租(zū)怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

借：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应(yīng)付款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他(tā)单位或个(gè)人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保(bǎo)证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其(qí)他(tā)业务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一(yī)年及一年(nián)以内的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预(yù)付一(yī)年以(yǐ)上的房租且取得对(duì)应发票时，应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目进(jìn)行核(hé)算 。

一次性收(shōu)取三年租金(jīn)收入(rù)时 ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分(fēn)摊(tān)，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税(shuì)。

如(rú)果是租(zū)赁方，一次性(xìng)开(kāi)具一(yī)年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其(qí)会(huì)计分(fēn)录如下：收到一年的租(zū)金(jīn)并一次性(xìng)开具发票，一次性(xìng)计(jì)入收(shōu)入 。

取得租金(jīn)收入的账务处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务(wù)处理与现行(xíng)会计处理一致，不形(xíng)成税务处(chù)理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为商贸型企业的费用支出(chū)，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为直接费(fèi)用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计入其(qí)他(tā)业务收(shōu)入(rù)会计(jì)科目(mù)中。租金计入科(kē)目(mù) 按期(月(yuè))对投资(zī)性房地产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房(fáng)地产累计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营(yíng)出租固定资(zī)产取得的租金收(shōu)入应该计入“其他业务(wù)收入(rù) ”会计科目核(hé)算，其(qí)相关的会(huì)计分录如(rú)下(xià)：借：应收账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁(lìn)租金评估

1 、租(zū)金评估(gū)通常属于房地(dì)产评估的(de)范畴。房地(dì)产评(píng)估是对房(fáng)地(dì)产资(zī)产价值进行评估和估算的过(guò)程(chéng) ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投(tóu)资(zī)潜力(lì)。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话(huà)，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资产评估公(gōng)司都可远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊以出(chū)这类报告(gào)。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到什么地方上(shàng)。房地产估(gū)价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级(jí)房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租赁(lìn)，而是(shì)指一般(bān)意义上的租赁行为(wèi)，这(zhè)块租金收入 ，需(xū)要(yào)在资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资(zī)产评估报告里 。这种经济(jì)行(xíng)为在上市(shì)公(gōng)司与其母公司之间(jiān)运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决(jué)定估价额(é) 这里需要(yào)特别强调(diào)指出：二(èr)手带租(zū)约出售商铺的价值评(píng)估，对(duì)于(yú)租期内的租金收(shōu)益(yì)必须(xū)严格按照租赁合同(tóng)中所(suǒ)约定(dìng)的——即使那是非正常交易(yì)价格(gé)。注(zhù)意：综合(hé)评(píng)估需要估价人员(yuán)有丰富的(de)专业经(jīng)验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施(shī)。租金则(zé)按不(bù)高于同地(dì)段同品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房租(zū)金(jīn)标准面向社(shè)会出(chū)租。

公(gōng)司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话(huà)，则要在未来到期内摊(tān)销(xiāo)，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如(rú)下 1：装修(xiū)结账(zhàng)时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生(shēng)产使用房(fáng) ，房(fáng)租费记入制造费用－租(zū)赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入营业费(fèi)用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无(wú)形资产 借：固(gù)定(dìng)资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土地使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行存款 土(tǔ)地放在(zài)“无形资产”科目(mù)核(hé)算，厂房计(jì)入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计入“制(zhì)造(zào)费用”科(kē)目。租期在一(yī)年(nián)以上(shàng)的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

关于预收半(bàn)年租金98000的介绍到此就结束(shù)了，不知道你(nǐ)从中找(zhǎo)到你需(xū)要的信息了吗(ma) ？如果你还想了解更多这方面的(de)信(xìn)息(xī)，记得收藏关注本站(zhàn)。