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本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的(de)面积及所在地区(qū)的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按(àn)使用的土地面积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等(děng)。城(chéng)市指的(de)是(shì)国务(wù)院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个(gè)人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定由(yóu)土地所在(zài)地的(de)税(shuì)务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地(dì)价按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业(yè)用(yòng)地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)×土(tǔ)地使用税每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下(xià)：大城(chéng)市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每平方米一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税(shuì)和(hé)城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取按(àn)年征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征收的(de)标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：如果居民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得(dé)过(guò)宅基地的(de) ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征收方式：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节，这种模式类似(shì)于目前的个(gè)人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地增(zēn乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节g)值税(shuì)实(shí)行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算增值额的(de)扣除项目的(de)评估(gū)价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)x适(shì)用单位税(shuì)额(é) 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占(zhàn)用(yòng)应(yīng)税土(tǔ)地面(miàn)积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即(jí)土地(dì)使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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