刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积lt="重磅(bàng)宣(xuān)布：我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)！专家火速解读！不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互(hù)通和(hé)利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础(chǔ厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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