金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91B谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别P和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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