金(jīn)融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续(xù)努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wě商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别n)定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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