过去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公(gōng)司的股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元(yuán)，其中超(chāo)过(guò五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩)10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着过去(qù)的(de)举债(zhài)扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易(yì)类强(qiáng)制退市情(qíng)形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同(tóng)样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下(xià)跌(diē)，可(kě)能(néng)未能及时挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下(xià)缓(huǎn)慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损(sǔn)的(de)局面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了(le)一系(xì)列限制措施，五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后(hòu)的(de)房地产行业需要(yào)进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最(zuì)终五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的(de)问题解决了中(zhōng)国经济就没什么(me)问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业(yè)有(yǒu)什么美(měi)誉(yù)度(dù)，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首富是(shì)没任(rèn)何价(jià)值的。

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