财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一(y富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗px;'>富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗ī)度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月(yuè)房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月销(xiāo)售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩(jì)同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进(jìn)一步(bù)恢(huī)复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预期(qī)至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预(yù)计，随(suí)着各地(dì)政(zhèng)策(cè)的进一步优化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力(lì)。

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