刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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