金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受(shòu丁二醇和丙二醇是不是酒精)到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政丁二醇和丙二醇是不是酒精策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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