金融(róng)界5月8日消息 两部门近日(rì)联合印(yìn)发的《关于规(guī)范房(fáng)地(dì)产经纪服(fú)务的意(yì)见(jiàn)》明确，加强从业主体(tǐ)管理。严格落实经纪机构备案制度。全面推(tuī)行(xíng)经纪(jì)从业人(rén)员实名登记。经纪(jì)服务内容(róng)由(yóu)基本服务和延伸服务(wù)组(zǔ)成。基本(běn)服务是促(cù)成(chéng)房屋交易提供的一揽子必要服务(wù)，延伸服(fú)务是可(kě)单独提供的额(é)外服务。意见明(míng)确，严禁操纵经纪服务(wù)收费。经(jīng)纪机构不(bù)得滥用市场支(zhī)配地位以不(bù)公(gōng)平高价(jià)收取经纪服务(wù)费用。房地产(chǎn)互联网平台不得干(gàn)预经纪机(jī)构(gòu)自(zì)主决定收费标(biāo)准。

　　意见全文如(rú)下：

　　住房和城乡建设(shè)部(bù)市场监管总局关于规范房地产经纪服(fú)务的(de)意见

　　各(gè)省、自治区(qū)、直辖市及新(xīn)疆生产建设兵(bīng)团住(zhù)房和城(chéng)乡(xiāng)建设厅(tīng)（委、管(guǎn)委、局）、市(shì)场监(jiān)督管理局（厅、委(wěi)）：

　　房地(dì)产(chǎn)经纪对促(cù)进房屋交易、提高交(jiāo)易效率、保障交易安全具有重(zhòng)要作用。近年来(lái)，部分房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)存在利用房(fáng)源客源优势收(shōu)取过(guò)高费用、未明码标价、捆绑收费、滥(làn)用客户个人信息等问题，加重(zhòng)交易当事(shì)人负担、侵害其合法权益。为规范房地产经纪服务(wù)，加强房地产(chǎn)经纪行业管理，促进(jìn)房地产市场健康发展，现提出以下(xià)意见。

　　一、加强(qiáng)从业主体管理。严格落(luò)实房地产经纪机构备(bèi)案制度。为新建商品房销售和存量房买卖、租(zū)赁(lìn)提供代理、居间等经纪服务的机构(gòu)，应当(dāng)按(àn)照《房地产经纪管理办法》规定向所在(zài)地住房(fáng)和(hé)城乡建设部门备案。市、县(xiàn)住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部(bù)门要全面(miàn)推(tuī)行经纪从业人员(yuán)实名(míng)登记，加强(qiáng)经纪从业人员管理(lǐ)。经(jīng)纪(jì)从(cóng)业人(rén)员提供服务时，应当佩戴经(jīng)实名登记的工(gōng)作牌、信息卡等(děng)，公(gōng)示从业信(xìn)息，接受社会监督。

　　二、明(míng)确经纪服务内容。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构提供的经纪(jì)服务由(yóu)基本(běn)服务和延(yán)伸服务组成。基本服务是房地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)为促成房屋交易(yì)提供的一揽子(zi)必要服务，包括提供房(fáng)源客源信息、带客户(hù)看(kàn)房、签订房屋交易合同、协助(zhù)办理不动(dòng)产登记(jì)等。延伸服务是房地(dì)产经(jīng)纪机构接受交易当事(shì)人委托提(tí)供的代办(bàn)贷款(kuǎn)等额外服务，每项服务可(kě)以(yǐ)单独提供。

　　三、合理确(què)定经(jīng)纪服务收费(fèi)。房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪(jì)服务收费由交易各方(fāng)根(gēn)据(jù)服务(wù)内容、服(fú)务质(zhì)量(liàng)，结合市(shì)场供求关系等因素协商确定(dìng)。房地产经纪机构(gòu)要合理降低住房买(mǎi)卖和租赁经(jīng)纪服务费用。鼓励按照成(chéng)交价(jià)格越高、服(fú)务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双(shuāng)方共同(tóng)承担经纪服(fú)务(wù)费(fèi)用。

　　四、严格实行明(míng)码标价。房地(dì)产经纪机构应(yīng)当在(zài)经营门店、网站、客户端等场所或(huò)渠道，公示服(fú)务(wù)项目、服务内(nèi)容和收费(fèi)标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产经(jīng)纪机构提供(gōng)的基(jī)本服务和延伸(shēn)服务(wù)，应当分别(bié)明确服务项(xiàng)目和收费标准。房地产经(jīng)纪机构收费前(qián)应(yīng)当向(xiàng)交易当事人出具(jù)收费清(qīng)单(dān)，列(liè)明收费标准、收费金额，由(yóu)当事人签字确认。

　　五、严禁操纵经纪(jì)服(fú)务收(shōu)费。具有市场支(zhī)配地位的房地产(chǎn)经纪机构，不得滥用市(shì)场支配地(dì)位以不公平高价收取经纪(jì)服务费用。房地(dì)产互联(lián)网平台不得(dé)强制要求加入(rù)平台的(de)房地产经纪(jì)机构实行统(tǒng)一的经纪服务(wù)收费标(biāo)准，不得干预房地(dì)产经纪(jì)机构自主决定收费标准。房地产经纪机构、房地产互联网平台、相关行(xíng)业组织涉嫌(xián)实施垄断行为(wèi)的，市场监(jiān)管部门依法开(kāi)展反垄断调(diào)查。

　　六(liù)、规范签(qiān)订交易合(hé)同。各地住房和城乡建(jiàn)设部门要(yào)制定房屋买卖合同、租赁(lìn)合同、经纪服务(wù)合同示(shì)范文(wén)本。房地产(chǎn)经纪机构应(yīng)当在经营场所(suǒ)醒目(mù)位(wèi)置公(gōng)示合同示(shì)范文(wén)本，方便交(jiāo)易当(dāng)事人(rén)使用。房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构促成(chéng)房屋(wū)交(jiāo)易，应当通过房屋网(wǎng)签备案系统办理房屋买卖、租赁(lìn)合同网签备(bèi)案。

　　七、加强个人(rén)信息保护。贯彻落实(shí)《中华(huá)人民共和国个人信息保护法(fǎ)》，房地(dì)产经纪机构及从(cóng)业人员不得(dé)非法收集(jí)、使(shǐ)用、加工、传输(shū)他人(rén)个人信息，不得非(fēi)法买卖、提供(gōng)或者(zhě)公开他人个(gè)人(rén)信(xìn)息。房地(dì)产(chǎn)经纪机构要建立(lì)健全客户个人信息保护的(de)内部管理制度，严格依法收集(jí)、使用、处理客户(hù)个(gè)人信息，采(cǎi)取(qǔ)有效措施防(fáng)范泄露或非法(fǎ)使用客户(hù)个人信息。未经当事人同意(yì)，房地(dì)产经纪(jì)机构及从业人(rén)员不得收集个人信息和房屋状(zhuàng)况(kuàng)信息，不得发(fā)送(sòng)商(shāng)业性短(duǎn)信息或拨打商业性电话。

　　八(bā)、提升管(guǎn)理(lǐ)服务(wù)水平。市、县住(zhù)房(fáng)和城乡(xiāng)建设部门要建立健(jiàn)全房屋交易管理服(fú)务平台，加强对交易(yì)房源(yuán)、房地产经纪机(jī)构(gòu)及从业人员的管理。房地产经(jīng)纪机构发布(bù)的(de)房源信(xìn)息，应(yīng)当通过平(píng)台进行核验。鼓励通过房(fáng)屋交易(yì)管理服务平台(tái谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义)向交易(yì)当事人提(tí)供房(fáng)源核(hé)验、房源(yuán)发(fā)布、合(hé)同网签(qiān)备案等便民服务。加(jiā)强存量房交(jiāo)易资金监管，除交(jiāo)易当(dāng)事人提(tí)出明确(què)要求外，购(gòu)房款应纳入资金监管账(zhàng)户。鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用纳入(rù)交易资金监管范围。

　　九、加大违(wéi)法违规行为(wèi)整(zhěng)治力度(dù)。各地(dì)住房和城乡(xiāng)建设部门要将规范房地产经(jīng)纪服务纳入房地(dì)产市场秩序整(zhěng)治的重要内容，会同有关部门(mén)依法查处“黑中介(jiè)”、侵犯个(gè)人信息合法权(quán)益等违法违规行为，曝光典型案例。对收费(fèi)明显高于市(shì)场平均水平的房地产经纪机(jī)构，住房和城乡建设部门(mén)会同市场(chǎng)监管等(děng)部门采取约谈(tán)等综合措(cuò)施进(jìn)行重(zhòng)点监管(guǎn)。市场监管(guǎn)部门会(huì)同(tóng)有关部门(mén)依法查(chá)处(chù)不按规定(dìng)明码(mǎ)标价、操纵经(jīng)纪服务(wù)收费等违反价(jià)格和反垄断法律法规的行为。对房地(dì)产经纪机构相关违法违规信息(xī)，市(shì)场监管部门(mén)要依法依规纳入国(guó)家(jiā)企业信用(yòng)信息公示系统。

　　十、加强行业(yè)自律管理(lǐ)。房地(dì)产(chǎn)经纪行业组织要健全行规行约，完(wán)善房地产经纪服务(wù)标准(zhǔn)和执(zhí)业规则，引导房地产经纪机构(gòu)及从业人员依(yī)法合规经(jīng)营。对房地产经(jīng)纪机构及从业人员存在收费不规范、侵犯客户个(gè)人信(xìn)息合法权益等情形的(de)，房地(dì)产经纪行业(yè)组织依据行规行约给予(yǔ)自律处分。

　　住房和城乡建设部

　　市场(chǎng)监管(guǎn)总(zǒng)局

　　2023年(n谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义ián)4月27日(rì)

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义