刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示(sh美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377ì)我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息(xī)互(hù)通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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