曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不(bù)上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们(men)，会(huì)有人愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是(shì)改革开(kāi)放后第一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地(dì)产(chǎn)企业(yè)家榜》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联名斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目(mù)，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一(yī)豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港(gǎng)信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇在(zài)2015年购入(rù)后，一(yī)直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红天(tiān)的(de)经济(jì)状(zhuàng)况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在(zài)近日被(bèi)公开招(zhāo)标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也(yě)可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在(zài)港的(de)三项核(hé)心(xīn)物业，无一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的命运。这也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个(gè)核心物(wù)业(yè)被(bèi)债权人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永(yǒng)道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号发文(wén)回(huí)应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时(shí)悔约，同时(shí)受到一宗大额交易买方于完(wán)成交易(yì)前几天突然悔约，造成关(guān)联(lián)违约。再加上内地(dì)多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件(jiàn)造成短暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些(xiē)问(wèn)题相信(xìn)在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公(gōng)开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘(mì)富豪(háo)等各种中国(guó)买家(jiā)集中出击英国房地产市(shì)场，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过美(měi)国，成为英(yīng)国房地产(chǎn)市场的(de)最大买(mǎi)家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城(chéng)的地标写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情(qíng)下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界(jiè)最大的石(shí)化集团公司——英国石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是这里的(de)住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权(quán)人现(xiàn)时(shí)把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目(mù)前(qián)市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚(chéng)在(zài)我们身边算不了(le)什么，长和(hé)系的(de)市值不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)号(hào)发文称，自己当时(shí)是(shì)说鼓(gǔ)励青年(nián)企业(yè)家应(yīng)该以更优(yōu)秀(xiù)的成功企业家(jiā)作为学习(xí)榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公(gōng)司市值还是(shì)营业(yè)收(shōu)入(rù)、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人(rén)在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却(què)让陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了(le)同心俱乐(lè)部，并(bìng)网罗了一大批(pī)深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚迪王传(chuán)福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其成员(yuán)就包含(hán)了深(shēn)港两地(dì)122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市(shì)公司，近(jìn)3000家整体关联公(gōng)司，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业增长(zhǎng)到(dào)了90家(jiā)，资产总额达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部(bù)及同心(xīn)有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的(de)发(fā)展多(duō)做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面，被(bèi)康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一(yī)直互(hù)帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万之争”如(rú)火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发表(biǎo)了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职业经理(lǐ)人不(bù)喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字quote>

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买(mǎi)下了香港(gǎng)山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包(bāo)括(kuò)这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上架(jià)出(chū)售。

　　也(yě)没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

　

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