刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还(hái)AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思ng>02不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表(biǎo)示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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