今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的(de)市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，以实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地(dì)价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价(jià)合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依据(jù)，依照规定(d妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释ìng)税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市(shì)每平方米一块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自住(zhù)住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释年之前的土地(dì)转让(ràng)，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于(yú)目前(qián)的个(gè)人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率：增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额(é)的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核(hé)定(dìng)征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)乘(chéng)以该土地(dì)所(suǒ)在地段的适用税额(é)计(jì)算得出 。

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