今天给各位(wèi)分享出租(zū)厂房预收的半年租金怎么入账(zhàng) ，其(qí)中也(yě)会对预收(shōu)半年租金(jīn)98000进行(xíng)解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金(jīn)如(rú)何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户(hù)明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造(zào)费(fèi)用科目(mù)。厂房租金，租期在一(yī)年以内的(de)直接计入(rù) ”制(zhì)造费用“科目(mù)，租(zū)期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内平(píng)均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租(zū)金(jīn)账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候(hòu)，借：其他业(yè)务成(chéng)本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务处理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待摊费用(yòng)，最省事的(de)办(bàn)法就(jiù)是(shì)直接计入管理费用。租赁费指企业以租(zū)赁(lìn)方式租入(rù)的(de)营业用房、运输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金(jīn)可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处理(lǐ)具体如下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出租(zū)，一(yī)般(bān)涉及押金和租金的(de)做账处理。核算押(yā)金时(shí)，一般通过其他应收(shōu)款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进(jìn)行(xíng)房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账款”或“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房(fáng)租费用 ，应通(tōng)过“预付(fù)账款(kuǎn)”科(kē)目核算；预付一年以上的房(fáng)租费用应通过“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是(shì)用于经营(yíng)管理(lǐ)的办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于销(xiāo)售的门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费(fèi)用(yòng)”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于(yú)核算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的其(qí)他销(xiāo)售或其他(tā)业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的(de)种类(lèi) ，本账(zhàng)户(hù)期末应无(wú)余(yú)额。

公司预收一(yī)年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)税-进项(xiàng)税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应付经营(yíng)租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物(wù)租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他(tā)业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年(nián)以内的房租且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税(shuì)费——应交(jiāo)增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对(duì)应发票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行核(hé)算 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷(dài)：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入(rù)，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交增值税(shuì)。

如(rú)果是(shì)租赁方，一次性开具一(yī)年的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会计分录如下(xià)：收(shōu)到一年的租金并一次性(xìng)开(kāi)具发票，一次性计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规定税务(wù)处理与(yǔ)现行会(huì)计处理(lǐ)一致(zhì)，不形成税务处(chù)理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修(xiū)费(fèi)用作(zuò)为商贸型企业的费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能(néng)作为直接费用化，按受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到(dào)租(zū)金(jīn)计入其(qí)他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(qī)(月)对投资性(xìng)房(fáng)地产计提折(zhé)旧或(huò)进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经营(yíng)出租固(gù)定资产取得的租金(jīn)收入应该计入(rù)“其(qí)他业务(wù)收入 ”会(huì)计科目核算，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增(zēng)值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评(píng)估通(tōng)常属于房地产评(píng)估(gū)的范(fàn)畴。房地(dì)产评估是对房地(dì)产资(zī)产价值进行评估和估算的(de)过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司的话(huà)，看你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资产(chǎn)评估(gū)公司(sī)都可以出这类报告。主要(yào)看你用到什么(me)地方上。房地产估价机构资质等(děng)级分为三级(jí) 。国(guó)务院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管部门负(fù)责一级房地(dì)产(chǎn)估(gū)价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意义上的租赁(lìn)行为，这(zhè)块租金收入 ，需要在资(zī)产评(píng)估(gū)时(shí)考(kǎo)虑，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这种经(jīng)济行为在(zài)上市公司与其母(mǔ)公司之间运(yùn)作的情况越(yuè)来越(yuè)多，主(zhǔ)要(yào)是(shì)减(jiǎn)少双(shuāng)方的(de)关联交易(yì)额(é)度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里(lǐ)需(xū)要特(tè)别强(qiáng)调指出(chū)：二手带租约(yuē)出售(shòu)商铺的价值评估，对于(yú)租期内的租(zū)金(jīn)收益必须严格按(àn)照租赁(lìn)合同中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意：综合评估需要(yào)估价人(rén)员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不超(chāo)过70平(píng)方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求(qiú)的情(qíng)况下，可按保(bǎo)障性租赁住(zhù)房租(zū)金标准面向社会出租。

公司(sī)租(zū)厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额(é)很(hěn)大的话，则要在未(wèi)来(lái)到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待(dài)摊费用，在以后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账(zhàng)时：借(jiè)：长期待摊费(fèi)用 贷(dài)：银存(cún) 在(zài)以后月(yuè)内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用(yòng)－租赁费，如果为管理用房，则记(jì)入(rù)管理费用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年(nián)度的，可直接(jiē)记入营业费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年(nián)度的，应记入预付(fù)帐款或长期待(dài)摊(tān)费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过(guò)“管(guǎn)理费用(yòng)”科目，核算管(guǎn)理费用的(de)发(fā)生和结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资(zī)产(chǎn) 借：固定资(zī)产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税(shuì)和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一年以上的(de)，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科(kē)目 ，在租(zū)赁期内平(píng)均摊(tān)销 。

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