今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地(dì)增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的面积及所在地区(qū)的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据(jù) ，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位税(shuì)额(é)，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的(de)税(shuì)务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何规定的(de)

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按(àn)年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来(lái)说(shuō)，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商(shāng)业用地的(de)实际(jì)使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每(měi)平(píng)方米年税额(é) 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土地(dì)使用税身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等(děng)城市(shì)每平方(fāng)米一块(kuài)二至二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取按(àn)年征收(shōu)，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房交易价格(gé)全(quán)额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值(zhí)率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固(gù)定的(de)税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额(é)未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税务机关可(kě)以实(shí)行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得的(de)收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实(shí)际占(zhàn)用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳(nà)税人(rén)实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额(é)计算得出 。

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