4月25日，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成型。《不动(dòng)产登记法(fǎ)》已经面向社会公开征求(qiú)意(yì)见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。下一步要持(chí)续(xù)提(tí)升不动产登记法治化(huà)、规(guī)范(fàn)化水平(píng)，维(wéi)护好各类产权主体(tǐ)的合法权(quán)益，更加有力地保护(hù)产权(quán)。加强登记信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更(gèng)加充分体(tǐ)现登记(jì)数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登记什么(me)？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方(fāng)面(miàn)，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有(yǒu)权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土(tǔ)地承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅基地(dì)使用权(quán)；海域使(shǐ)用权；地役(yì)权；抵押权；法律规(guī)定需(xū)要登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析(xī)师(shī)王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台(tái)登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是一种(zhǒng)制度(dù)规范性的工(gōng)作，可对全国(guó)房屋情况以及房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸(mō)底(dǐ)，为(wèi)监测统计分析不动产情况(kuàng)奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护房(fáng)地产市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记后，市(shì)场比较关心的是，该政(zhèng)策是否是房(fáng)地产税征收的(de)信号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现全国不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班(jì)后，房地(dì)产税(shuì)才可能全(quán)面落地。不动产统一(yī)登记(jì)是房地产税征(zhēng)收的前提条件，实现全面实现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房(fáng)地产税的征(zhēng)收更近(jìn)了一步。专家(jiā)称，不(bù)动产登记(jì)制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)概念。但不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chà戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班ng)和容易。动产(chǎn)登记完成后(hòu)，房地产税中的持有环节税已经具(jù)备了出台的所(suǒ)有技术(shù)条件。房地(dì)产税试点(diǎn)的推行(xíng)要以(yǐ)不动(dòng)产登记的(de)信息为基础。全国范围(wéi)的房地产数(shù)据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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