5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)。其(qí)中(zhōng)明确，多(duō)子(zi)女家庭在上海市(shì)购首套(tào)房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于(yú)本市实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷(dài)款限额(é)为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述(shù)限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出(chū)，符(fú)合上海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申(shēn)请(qǐng)人需符(fú)合(hé)的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一(yī)名未(wèi)成年子女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支(zhī)持措施(shī)的(de)指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布(bù)《关(guān)于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及(jí)配套支持(chí)措施，完(wán)善和(hé)落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就(jiù)业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提(tí)郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的到：“精(jīng)准实施(shī)购房(fáng)租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金个人住(zhù)房(fáng)贷(dài)款的(de)，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公(gōng)积金缴存(cún)使用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更大支持力(lì)度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取公积金的(de)，年(nián)提取(qǔ)限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)九江市住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的(shàng)浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为(wèi)120万(wàn)元(yuán)。

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